Achat d’un condo : ne brûlez pas les étapes

par Denis Doucet

Dans cet article

  • Découvrez les points à vérifier avant d’acheter un condo.
  • Prenez connaissances de tous les coûts reliés à cet achat.
  • Considérez l’embauche d’un courtier spécialisé.

S’informer avant d’acheter

Avant de foncer tête première dans l’achat du condo de vos rêves, il est important de se poser les bonnes questions et d’obtenir certains renseignements importants. Car en achetant un condo, vous acquérez aussi une fraction des parties communes, telles que le terrain, la toiture, les fenêtres, les couloirs, les ascenseurs et les balcons. Vous devenez ainsi légalement lié au règlement de copropriété, aussi appelé « déclaration de copropriété ». 

Sous toutes les formes

Les copropriétés se suivent et ne se ressemblent pas nécessairement. Si l’image des grands immeubles composés de dizaines d’unités nous vient tout de suite à l’esprit, il faut se rappeler que les condos se déclinent en de multiples configurations, qu’il s’agisse de duplex ou de triplex, ou encore de maisons en rangées.

Attention aux frais!

Des frais de condos, parfois assez substantiels, vous seront facturés sur une base récurrente, s’ajoutant aux coûts liés à votre hypothèque. Comme vous serez responsable des aires communes selon le pourcentage lié à votre unité, il est essentiel de bien connaître les frais récurrents et ponctuels auxquels vous aurez à faire face. La présence d’un fonds de prévoyance adéquat est l’un des éléments les plus importants à vérifier pour vous éviter des impacts financiers imprévus.

Un style de vie particulier

Certaines copropriétés ont des règlements de vie assez spécifiques, notamment quant à la quiétude des lieux. Des limites de bruit peuvent devoir être respectés selon certains horaires déterminés. Autrement dit, si vous aimez faire des fêtes à tous les deux jours, il ne s’agit peut-être pas de la meilleure option pour vous.

Pourquoi pas un courtier?

Étant donné l’offre abondante de copropriétés, l’embauche d’un courtier immobilier spécialisé dans ce créneau pourra vous sauver beaucoup de temps et d’argent.

 
 
À retenir
 
  • Acheter un condo, c’est aussi devenir propriétaire des aires communes.
  • Assurez-vous de bien connaître tous les frais et responsabilités partagés.
  • Vérifiez l’existence et l’état d’un fonds de prévoyance.
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