Diminuer sa prime d’assurance à l’aide d’une maison écologique

Il existe plusieurs façons de réduire vos coûts d’assurances en matière d’habitation. Voici comment une maison écologique pourrait vous faire économiser.

Économiser sur l’assurance prêt

Le gouvernement oblige les prêteurs à assurer tous les prêts dont la mise de fonds est inférieure à 20 %. Le prêt peut être assuré à la Société canadienne d’hypothèques et de logement, Genworth ou Canada Guaranty. La prime est calculée à partir d’un pourcentage qui varie en fonction de la valeur du prêt vis-à-vis le prix d’achat. Consultez notre article pour en savoir plus.

La SCHL offre le programme Maison écolo. Grâce à cette initiative, « acheter une habitation écoénergétique ou effectuer des rénovations visant à économiser l’énergie peut permettre de réaliser d’importantes économies ».

Pour un nouvel achat, les critères d’admissibilité sont les suivants :

• La cote d’efficacité énergétique doit être de 82 ou plus sur l’échelle RNCan (Ressources naturelles Canada). Une vieille maison non rénovée aura normalement une cote de 0 à 50. Une maison neuve écoénergétique se situe entre 81 et 85. La cote maximale est de 100. Pour en savoir plus, consultez le site de RNCan.
• La résidence doit être en conformité avec un programme de construction d’habitations écoénergétiques reconnu par la SCHL. 

Si vous effectuez des améliorations sur votre maison, les critères sont les suivants :

• Une évaluation énergétique doit être complétée par RNCan, avant et après les travaux.
• Les améliorations doivent contribuer à une hausse d’au moins 5 points de la cote énergétique.
• Après les travaux, la cote d’évaluation énergétique qu’on attribue à votre propriété doit atteindre 40.

Genworth offre aussi un programme similaire. Dans les deux cas, on peut parler d’économies substantielles sur votre prime (de 15 % à 25 %).

Un courtier Multi-Prêts peut vous référer à un expert en assurance pour vous conseiller.

Économiser sur l’assurance habitation

Plusieurs assureurs en habitation offrent des rabais d’environ 15 % ou des remises en argent pour des maisons certifiées écologiques.

Dans la plupart des cas, on exige que la propriété soit certifiée LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Cette certification prend en compte : l’efficacité de la consommation d’eau, l’efficacité énergétique, l’efficacité du chauffage, l’utilisation de matériaux de provenance locale et la réutilisation de leur surplus. 

Un courtier Multi-Prêts peut vous référer à un expert en assurance habitation pour vous conseiller. Vous pensez rénover ? Il peut être aussi intéressant de s’informer des différents programmes de subventions au Québec.